
- 筆記起來(lái)!自用住宅購(gòu)屋借款利息申報(bào)扣除之規(guī)定
一、房屋登記為納稅義務(wù)人本人、配偶或申報(bào)受扶養(yǎng)親屬所有。
二、本人、配偶或申報(bào)受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記且該屋無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
三、檢附支付利息的繳息清單正本。
國(guó)稅局進(jìn)一步指出,自用住宅購(gòu)屋借款利息可扣除數(shù)額,是以每年實(shí)際發(fā)生的貸款利息支出減除儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額,但是最多不能超過(guò)30萬(wàn)元,且每一申報(bào)戶以一屋為限。另外,納稅義務(wù)人如果改向另一家金融機(jī)構(gòu)貸款來(lái)償還原來(lái)的購(gòu)屋貸款,在原來(lái)貸款還沒(méi)有還清的額度內(nèi)所支付的利息,可以核實(shí)減除,但要檢附原始貸款餘額證明書、清償證明書、新的借款契約書等轉(zhuǎn)貸或換約前後資料,讓國(guó)稅局核認(rèn)。
國(guó)稅局舉例說(shuō)明:納稅義務(wù)人甲君原來(lái)購(gòu)屋時(shí)向A銀行貸款,還剩800,000元本金沒(méi)有還,如果2018年改向B銀行貸款1,000,000元來(lái)還A銀行,那麼甲君雖然貸款1,000,000元,也只能就原先剩下的800,000元貸款部分繳的利息列報(bào)扣除。